Local comercial frente al río Duero con 100 m² de superficie habitable + 150 m² de sótano + 60 m² de terraza, sumando un total de 310 m². Local con una ubicación privilegiada en Massarelos: ¡a orillas del río! Presentamos este espacio comercial único, situado en una de las zonas más encantadoras y cotizadas de Massarelos, con vistas privilegiadas al río. Con excelente visibilidad y acceso peatonal, este local ofrece el entorno ideal para desarrollar su negocio, ya sea en el sector de la moda, peluquería, estética, clínica u otros servicios. El entorno combina lo mejor de la ciudad con la tranquilidad ribereña, atrayendo tanto a residentes como a turistas, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Espacio versátil, con gran potencial de adaptación a su concepto: perfecto para quienes buscan destacar en una ubicación singular. Invierta en su futuro con una ubicación que marca la diferencia. REQUISITOS PARA LA FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: • Documentos de identificación • Última declaración de impuestos (IRS/IES) y comprobante de pago • Ingresos de los últimos 6 meses • Pago mínimo de 3 meses de alquiler: primer y segundo mes de alquiler y un mes de depósito