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1 400 €
Tienda en Águas Santas, Maia
Maia, PortoStore en Águas Santas con aparcamiento
335 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Mariana Sá Macedo
Tienda en alquiler
Identificação do imóvel: ZMPT594136 Local comercial con escaparate y almacén | 521 m² | Rua Dom Afonso Henriques, Águas Santas Un espacio para dar visibilidad a su negocio, recibir a sus clientes y organizar la actividad de su empresa en una misma dirección. Situado en Rua Dom Afonso Henriques, n.º 3730, en Águas Santas, municipio de Maia, este conjunto combina un local comercial en la planta baja con un almacén en el sótano, sumando 335 m² de superficie construida de uso privativo. Una solución versátil para quienes buscan combinar un espacio comercial a pie de calle con una zona complementaria de almacenamiento y apoyo a la actividad. Un local para presentar su negocioCon 126 m² de superficie construida de uso privativo, el local dispone de un escaparate orientado a la calle, que permite exponer productos y destacar la identidad de su empresa. El espacio principal presenta una distribución mayoritariamente diáfana, que permite plantear diferentes formas de organización: zona de atención al cliente, exposición de productos, showroom, puestos de trabajo o una combinación de estas funciones. El plano disponible identifica una zona principal de aproximadamente 102,27 m², un vestíbulo de 6,51 m² y dos aseos.Esta distribución permite concentrar la actividad comercial en el espacio principal y mantener delimitadas las zonas auxiliares. Una configuración con potencial para negocios que valoren el contacto con el público y necesiten espacio para presentar productos, materiales o servicios. Almacén con acceso para vehículos En el sótano se encuentra el almacén, con 209 m² de superficie construida de uso privativo y acceso para vehículos a través del garaje. Esta zona constituye un complemento útil para almacenar mercancías, organizar existencias, equipos, materiales y cubrir otras necesidades de apoyo al negocio. El acceso para vehículos puede facilitar las operaciones de entrada y salida de mercancías, en función de las dimensiones y características de los vehículos utilizados.La combinación de ambos espacios permite destinar el local a la presentación de productos y la atención al cliente, reservando el almacén para las necesidades operativas de la empresa. Una solución especialmente interesante para actividades que requieren más espacio del que puede ofrecer un local comercial convencional.Ubicación en un eje de conexión entre Águas Santas y Ermesinde Rua Dom Afonso Henriques es una vía relevante en esta zona, con conexiones hacia Ermesinde, Pedrouços y la Circunvalação. Esta ubicación permite combinar un escaparate a pie de calle con una amplia zona auxiliar, en una dirección adecuada para empresas que deseen desarrollar su presencia comercial en Águas Santas y sus alrededores. Versatilidad para diferentes conceptos de negocioPor sus características, el conjunto podría ser una opción para: - Comercios que necesiten almacenar existencias. - Showrooms de mobiliario, decoración o equipamiento. - Exposición y venta de materiales. - Empresas de distribución con atención al público. - Comercio especializado. - Negocios que busquen reunir una zona comercial y otra de apoyo operativo. El uso concreto deberá ser compatible con el destino autorizado de cada unidad y con los requisitos aplicables a la actividad prevista.Características principales - Superficie construida de uso privativo total de las dos unidades: 335 m². - Local comercial en planta baja: 126 m². - Almacén en el sótano: 209 m². - Escaparate orientado a Rua Dom Afonso Henriques. - Zona principal del local amplia y adaptable. - Vestíbulo y dos aseos identificados en el plano. - Acceso para vehículos a la planta inferior a través del garaje. - Unidad del local destinada a uso comercial. - Unidad del almacén destinada a almacenamiento y actividad industrial. - Calificación energética del local: C. - Almacén con declaración de exención de certificación energética, en las condiciones establecidas en dicho documento. Un espacio para exponer, atender y almacenar, con capacidad para acompañar las necesidades de su negocio. Condiciones de alquiler: dos mensualidades de renta y una mensualidad de fianza. Contacte con nosotros para obtener más información y concertar una visita. 3 razones para comprar con Zome: +Acompañamiento Con una preparación y experiencia única en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en darte el mejor acompañamiento, orientándote con la máxima confianza, en la dirección correcta de tus necesidades y ambiciones. De aquí en adelante, crearemos una relación cercana y escucharemos con atención tus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es tu felicidad! Porque es importante que sientas que estás acompañado y que estamos contigo siempre. +Simple Los consultores de Zome tienen una formación única en el mercado, basada en compartir experiencia práctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y volver más eficaz tu experiencia
Detalles
Año de construcción1994
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²335
Superficie habitable m²- -
GarajeSí
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²4 €
Piso- -
Ubicación
Atributos
Garaje
Terraza
Trastero
Formulario de contacto
Simulador de Hipotecas
MSM
Anuncios cercanos
Enlace adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT594136
Referencia de la lista de origen:id. ZMPT594136
Fecha de publicación:
Última actualización: