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15 000 €
Almacén en Fornelo e Vairão, Vila do Conde
Vila do Conde, PortoWarehouse en Fornelo e Vairão
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Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Patrícia Ferreira
Almacén en alquiler
Excelente oportunidad de traspaso de un almacén de 130m² totalmente convertido y preparado para cocina industrial/producción de alimentos, diseñado estrictamente basado en el sistema FIFO (First-In, First-Out) y las normas de seguridad alimentaria (HACCP). Ubicación: Situado en pleno Parque Empresarial en Guilhabreu, muy cerca de Castêlo da Maia. El parque ofrece excelentes accesos y maniobrabilidad para camiones de carga/descarga y cuenta con vigilancia y protección las 24 horas. Ideal para Dark Kitchens, Catering, Pastelería Industrial o pequeñas fábricas de procesamiento de alimentos. El espacio ahorra meses de obras y burocracias de adaptación a quienes quieran iniciar la actividad rápidamente. Diseño del espacio (2 pisos): Piso 0 - Producción (Aprox. 100m²): Área de Entrada/Recepción (20m²): Entrada independiente para mercancías con espacio preparado para cámara frigorífica de 5m² (entrada del circuito FIFO) y entrada independiente para personal. Pasillo de salida: Circuito de salida con acceso a baño (lavabo e inodoro). Sala de Producción Principal (25m² útiles): Revestimiento total en plástico sanitario de grado alimenticio (paredes y techos). Entradas y salidas protegidas por cortinas de lodo en PVC. Sistema de circulación de aire instalado. Sala de Postprocesamiento/Embalaje (40m²): También recubierta con material sanitario alimentario y cortinas de PVC, garantizando la separación de zonas sucias/limpias. Piso 1 - Oficina (Aprox. 30m²): Amplio espacio de oficina (25m² útiles) con dos puertas. Balcón/entresuelo interior con vista acristalada sobre el área de producción para facilitar la supervisión. Equipo y mejoras incluidas en el traspaso: Revestimiento sanitario alimentario (HACCP) en toda el área de producción. Instalación eléctrica industrial certificada (monofásica 220V y trifásica 400V). Sistema de renovación y circulación de aire (tuberías, conductos y motores). Sistema profesional de purificación de agua (UV y filtros de sedimentos - agua de pozo). Termoacumulador de 30L. 2 Lavabos industriales de acero inoxidable (uno en cada habitación). 3 Mesas de trabajo de acero inoxidable (Grande: 1,2m x 2m x 80cm | Con cajones: 1m x 0,6m x 80cm | Lateral: 3m x 0,65m x 30cm). 1 Horno industrial de encimera (tamaño medio). 1 Lavavajillas industrial de acero inoxidable (usado y en funcionamiento). 2 placas de inducción industriales portátiles y 2 ollas industriales de acero inoxidable. Equipo NO Incluido: Arca frigorífica. Extractor y sus conexiones. Condiciones: Valor del traspaso (Mejoras + Equipos): 15.000 € Valor de la Renta Mensual: Bajo consulta Motivo: Cambio de empresa a instalaciones logísticas más grandes. Para nuevas fotos y otra información, póngase en contacto con nosotros. Características específicas: •150 m² de superficie bruta, 120 m² útiles •1 piso •De segunda mano/buen estado •Distribución 5 divisiones •1 wc o cuartos de baño •Situado en la planta baja •Actividad comercial: Almacén
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²- -
Superficie habitable m²693
GarajeNo
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²15 000 €
Piso- -
Ubicación
Formulario de contacto
Simulador de Hipotecas
PF
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Referencia de la lista de origen:id. C0436-01219
Fecha de publicación:
Última actualización: