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150 000 €
Land in Canidelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land in Canidelo with multimedia
275 m²
Skip to main contentEnergy efficiency 
Land for sale
Identificação do imóvel: ZMPT590924 Urban plot located at Travessa Particular de Salgueiros, Canidelo, Vila Nova de Gaia, situated in one of the municipality's residential areas with the highest appreciation potential, just 300 meters from Salgueiros Beach and the Atlantic seafront. In terms of documentation, the designated use is for storage and utility space within the outdoor area. Location: Travessa Particular de Salgueiros, 4400-571 Canidelo – Vila Nova de Gaia https://maps.app.goo.gl/twkT7jLkfDqv8wKm8 An established residential area characterized by high-quality houses and homes, where the supply of available building plots is increasingly scarce. This plot represents an excellent opportunity to build a contemporary single-family home, benefiting from proximity to the sea, excellent accessibility, and a real estate market with strong appreciation potential. Plot characteristics: • Urban plot • Registered area (tax records): 275 m² of land area plus a 61 m² annex (designated for storage/utility use) • Measured area (Geoportal): 279.25 m² • Existing structure: a 61 m² annex or garage • Excellent sun exposure • Frontage facing a public street • Quiet residential area Urban Planning Framework (Vila Nova de Gaia Municipal Master Plan - PDM) According to the Vila Nova de Gaia Municipal Master Plan (PDM), the property is located within: Urban Expansion Areas – Mixed Typology – Type I (0.4) Areas for General Facilities – Existing | Area: 2.69 m² (0.96%) This classification is primarily intended for urban development, permitting residential use and other compatible uses, subject to the PDM Regulations and review by the Vila Nova de Gaia City Council. An inquiry was made (by the architect) with the local council, confirming the feasibility of constructing a two-story, 2-bedroom house (ground floor and first floor) with a gross construction area of 110 m². For alternative construction solutions, the buildable area, number of floors, and other urban planning parameters would need to be confirmed through a Request for Preliminary Information (PIP) or the formal licensing process. Property Potential Given its prime location and urban context, this plot offers significant potential for: • Construction of a contemporary or modular single-family home; • Primary residence; • Mid-to-high-end or premium housing; • Asset investment; • Real estate development (subject to confirmation of urban planning feasibility). Proximity: • Approximately 300 meters from Salgueiros Beach • Atlantic Waterfront boardwalks and bike path • Lavadores Beach • Douro Estuary Local Nature Reserve • Afurada Marina • Gaia Waterfront (Cais de Gaia) • Arrábida Shopping • Supermarkets • Schools • Pharmacies • Restaurants • Public transport • Quick access to the A1, VCI, and Porto city center The scarcity of available land in this location, combined with the growing demand for seaside housing, makes this property particularly attractive for those looking to build a distinctive home or make a long-term investment. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Details
Construction Year- -
Gross Area m²- -
ElevatorNo
Private Gross Area m²110
Living Area m²61
GarageNo
Total Lot Size m²275
Price m²545 €
Floor- -
Location
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Additional link:https://zome.pt/pt/ZMPT590924
Origin Listing reference:id. ZMPT590924
Publishing date:
Last Update: