Land in Rio Tinto, Gondomar

Terreno rústico com 24.182 m² situado na freguesia de Melres, concelho de Gondomar. Este amplo terreno oferece uma localização privilegiada, envolvido pela tranquilidade do meio rural e pela natureza, com excelentes acessos e boa exposição solar. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o terreno está classificado como Solo Rural, Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal, permitindo a construção de habitação, instalações de apoio a atividades agrícolas e pecuárias, turismo...Terreno rústico com 24.182 m² situado na freguesia de Melres, concelho de Gondomar. Este amplo terreno oferece uma localização privilegiada, envolvido pela tranquilidade do meio rural e pela natureza, com excelentes acessos e boa exposição solar. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o terreno está classificado como Solo Rural, Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal, permitindo a construção de habitação, instalações de apoio a atividades agrícolas e pecuárias, turismo em espaço rural ou projetos de lazer, desde que integrados na paisagem e em conformidade com os parâmetros regulamentares. O terreno conta com uma área de implantação prevista de 172,60 m² e cota de soleira definida a 102,33 metros. Está prevista a execução de uma estrada de acesso e inclui ainda zona para circulação interior e local indicado para furo artesiano, o que reforça o seu potencial de autossuficiência e versatilidade. Localizado a apenas 5 minutos do centro de Melres e da zona ribeirinha do Douro, este terreno combina o sossego do campo com a proximidade a serviços e infraestruturas essenciais. A envolvente natural e o contexto paisagístico fazem desta propriedade uma excelente escolha para quem pretende investir num projeto habitacional, agrícola ou turístico em plena harmonia com a natureza.