Land in Antas, EsposendeEsposende, Braga

Identificação do imóvel: ZMPT590232 Development land with a total area of 4,229 sqm, located within an urban area just 500 metres from the A28 motorway access and only 4 km from Antas Beach, in the Municipality of Esposende. The property is close to all essential services. The land has a gentle slope, is covered with mature trees, and has no existing buildings. Along one of its boundaries runs a small stream bordered by a row of poplar trees, creating an attractive natural setting. With exten...Identificação do imóvel: ZMPT590232 Development land with a total area of 4,229 sqm, located within an urban area just 500 metres from the A28 motorway access and only 4 km from Antas Beach, in the Municipality of Esposende. The property is close to all essential services. The land has a gentle slope, is covered with mature trees, and has no existing buildings. Along one of its boundaries runs a small stream bordered by a row of poplar trees, creating an attractive natural setting. With extensive frontage onto a public road, this property offers potential for the construction of several detached houses, benefiting from its proximity to the beach and excellent accessibility. Given the characteristics of the site, it would be relatively straightforward and cost-effective to subdivide the land into two independent building plots of generous size. Alternatively, for those seeking a single residence, this property has the ideal characteristics to become a charming country estate, in a peaceful location close to both the beach and the Neiva River. Access is convenient via both the EN13 national road and the A28 motorway, located nearby. The adjoining road is wide and provides easy access. The proximity to the Portuguese Way of St. James (Camino de Santiago), travelled daily by pilgrims and tourists, also adds value for tourism accommodation projects. Esposende Municipal Master Plan (PDM) The Municipal Master Plan is currently in the final stages of revision, with a Public Consultation period expected shortly. No significant changes are anticipated compared to the current planning framework. The property is classified as Urban Land, designated as Low-Density Urban Areas. According to Article 53 of the PDM regulations, the main development parameters are: Maximum of two housing units per building; Maximum net floor area ratio (IUL): 0.80 sqm/sqm; Maximum gross floor area ratio (IUB): 0.50 sqm/sqm; Maximum of two above-ground floors. Note: This is a simplified summary of the Esposende Municipal Master Plan regulations and does not replace consultation of the official planning documents. Distances 4 km from Antas Beach – Neiva River Mouth; 6 km from Castelo do Neiva Beach; 10 km from Esposende; 17 km from Viana do Castelo; 50 km from Francisco Sá Carneiro International Airport (Porto); 500 m from the A28 motorway access; 1 km from Quinta da Malafaia; 1 km from the “Guilheta” bus stop; 3 km from Guilheta Primary School and Kindergarten (Antas, Esposende); 4 km from Belinho Primary School, Esposende. A charming property close to the beach. Contact us to arrange a visit. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.