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969 000 €
House T4 in Carvalhal, Grândola
Grândola, SetúbalHouse T4 in Carvalhal with multimedia
123 000 m²
4 Bedrooms
2 WC
Skip to main contentEnergy efficiency 
House T4 for sale
Imóvel de Uso Misto Sol Tróia | Portais Propriedade de Uso Misto com Comércio, Habitação T3 e Lote de 1.000 m² em Sol Tróia | 969.000 € Há imóveis pensados para viver. Outros para desenvolver um negócio. E há propriedades capazes de reunir as duas possibilidades no mesmo espaço. Implantada num lote de 1.000 m², na Urbanização Sol Tróia, esta propriedade de uso misto combina uma componente comercial preparada para funcionamento, amplas áreas de apoio e uma habitação T3 independente. Distribuído por três pisos, o imóvel permite separar de forma funcional atividade profissional, armazenamento, zonas técnicas e residência privada, criando uma solução particularmente versátil numa localização marcada pela proximidade ao mar e pela forte componente residencial e turística. Principais características: Lote com 1.000 m² Edifício de uso misto comércio e habitação 3 pisos Área comercial com 206,51 m² de área bruta e 177,78 m² de área útil Supermercado Cafetaria / snack-bar com esplanada Escritório 3 instalações sanitárias na zona comercial, incluindo uma adaptada a mobilidade condicionada Cave com 161,30 m² de área bruta e 138,73 m² de área útil Garagem / armazém Casa das máquinas Balneário para colaboradores Habitação T3 com 123,77 m² de área bruta e 103,30 m² de área útil Sala com aproximadamente 50 m² 3 quartos 2 casas de banho Cozinha Terraço Ligação da habitação ao jardim Proximidade às praias de Tróia A curta distância da Comporta Ligação a Setúbal através do ferry No rés-do-chão encontra-se a componente comercial, atualmente organizada para supermercado e cafetaria/snack-bar. Com mais de 200 m² de área bruta, este piso integra espaço comercial, cafetaria, esplanada, escritório e instalações sanitárias, reunindo várias das condições necessárias para uma operação comercial. A configuração existente permite dar continuidade ao conceito atual ou adaptar o espaço a outras atividades de comércio, restauração ou serviços, de acordo com o projeto do futuro proprietário e as autorizações aplicáveis. A cave complementa diretamente esta área, oferecendo 161,30 m² de área bruta destinados a garagem/armazém, casa das máquinas e balneário para colaboradores, acrescentando uma importante vertente de apoio à operação. No primeiro piso encontra-se a componente habitacional: um T3 com 123,77 m² de área bruta, claramente separado das restantes utilizações do edifício. A sala, com aproximadamente 50 m², destaca-se pelas dimensões generosas e pela ligação ao jardim, proporcionando espaço para criar diferentes ambientes de estar e convívio. A habitação dispõe ainda de três quartos, duas casas de banho, cozinha e terraço, podendo funcionar como residência permanente, segunda habitação ou apoio à própria atividade comercial. É precisamente esta combinação entre habitação, comércio e áreas de apoio no mesmo imóvel que torna a propriedade especialmente diferenciadora. Pode responder às necessidades de quem pretende viver e trabalhar no mesmo endereço, de um investidor que procure explorar diferentes componentes do ativo ou de um operador que valorize a existência de uma residência associada ao negócio. A localização acrescenta outra dimensão à oportunidade. Situada em Sol Tróia, beneficia da proximidade às praias da Península de Tróia, ao Estuário do Sado, à marina, ao golfe e à restante oferta turística da região, mantendo ainda fácil ligação à Comporta e a Setúbal. Um lote de 1.000 m², três níveis de utilização, uma componente comercial instalada, extensas áreas de apoio e uma habitação privada reunidas numa única propriedade. 969.000 € Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.
Details
Construction Year- -
Gross Area m²206,5
ElevatorNo
Private Gross Area m²123 000
Living Area m²- -
GarageNo
Total Lot Size m²- -
Price m²7 €
Floor- -
Location
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Additional link:https://www.unu.pt/imovel/?rid=26284850
Origin Listing reference:id. UNU.I.044.24803
Publishing date:
Last Update: