950 000 €

House T4 in Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

Almada, Setúbal

160 m²

4 Bedrooms

3 WC

Garage

Energy efficiency

House T4 for sale

Moradia T4 em construção, de arquitetura contemporânea, distribuída por dois pisos, com excelentes áreas interiores e exteriores, piscina privativa, jardim, garagem e amplas varandas. Concebida para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, esta moradia distingue-se pela excelente organização dos espaços e pela forte ligação entre as áreas interiores e exteriores. A orientação Nascente/Sul/Poente proporciona uma excelente exposição solar ao longo do dia. Um dos elementos arqu...Moradia T4 em construção, de arquitetura contemporânea, distribuída por dois pisos, com excelentes áreas interiores e exteriores, piscina privativa, jardim, garagem e amplas varandas. Concebida para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, esta moradia distingue-se pela excelente organização dos espaços e pela forte ligação entre as áreas interiores e exteriores. A orientação Nascente/Sul/Poente proporciona uma excelente exposição solar ao longo do dia. Um dos elementos arquitetónicos de maior destaque é o pé-direito duplo na zona da sala de estar, criando um ambiente amplo, luminoso e sofisticado. Distribuição funcional em dois pisos No Rés-do-chão, encontramos a zona social da casa, composta por: Sala de estar e jantar com cerca de 38 m², beneficiando do pé-direito duplo e de uma excelente relação com o exterior; Cozinha com cerca de 17 m², equipada com eletrodomésticos TEKA ou equivalente; Quarto, ideal também para escritório ou quarto de hóspedes; Instalação sanitária; Zona destinada ao tratamento de roupa; Amplas áreas exteriores, com jardim e espaços de lazer; Piscina privativa; Zona preparada para churrasqueira; Garagem; Tomada para carregamento de veículo elétrico. No 1.º piso, a área privada é composta por: Três quartos, incluindo uma confortável suite com closet; Instalações sanitárias; Amplas varandas, que prolongam os espaços interiores para o exterior; Excelente exposição solar e luminosidade natural. A distribuição dos espaços foi pensada para garantir uma clara separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior conforto e tranquilidade no dia a dia. Qualidade construtiva e equipamentos A moradia contempla uma seleção de equipamentos e acabamentos modernos, pensados para garantir conforto, eficiência energética e facilidade de utilização: Ar condicionado em todas as divisões, com função de aquecimento e arrefecimento; Painel solar termossifão para aquecimento das águas sanitárias; Caixilharia em PVC com vidro duplo, com sistemas de abrir e correr; Estores elétricos e térmicos; Aspiração central; Tetos falsos em Pladur com iluminação integrada; Pavimento flutuante AC5; Carpintarias lacadas a branco e roupeiros com portas lacadas; Cassetes para portas de correr Dierre ou equivalente; Guardas interiores e exteriores em vidro laminado; Vídeo porteiro a cores nos dois pisos; Portão motorizado e porta de entrada com trinco elétrico; Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA ou equivalente; Casas de banho equipadas com móveis, espelhos, resguardos de duche e louças suspensas; Piscina com respetiva casa de máquinas; Solução para carregamento de viatura elétrica. A construção contempla estrutura em betão armado, laje de pavimento aligeirada com caixa de ar e revestimento exterior em capoto, contribuindo para um excelente comportamento térmico e acústico do imóvel. A localização na Aroeira permite desfrutar de um ambiente residencial tranquilo e familiar, rodeado por espaços verdes, mantendo simultaneamente uma excelente proximidade a Lisboa. A curta distância das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha; Proximidade dos campos de golfe da Aroeira; Envolvente natural privilegiada, ideal para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer; Comércio, supermercados, restaurantes, serviços e equipamentos de proximidade; Bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e aos principais pontos da Margem Sul. Os materiais, equipamentos e referências indicados poderão ser substituídos por outros de características e qualidade equivalentes, conforme previsto na documentação técnica.

Details

Construction Year- -

Gross Area m²- -

ElevatorNo

Private Gross Area m²160

Living Area m²- -

GarageYes

Total Lot Size m²315

Price m²5 937 €

Floor- -

Location

Attributes

Garage

Mortgage Simulator

Bernono Imobiliária

AMI 14382

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House T4 in Charneca de Caparica e Sobreda, Almada

House T4 in Charneca de Caparica e Sobreda with parking