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399 900 €
House T3 in Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
House T3 in Santa Marinha e São Pedro da Afurada with parking
197 m²
3 Bedrooms
3 WC
Energy efficiency
Identificação do imóvel: ZMPT590495 We present Casa Memória da Afurada, an exclusive project that blends the authenticity of traditional architecture with the comfort and efficiency of contemporary construction. This residence is currently undergoing comprehensive renovation, preserving its impressive original stone façade—a feature that keeps the identity and history of Afurada alive. The rest of the building is being newly constructed using high-quality materials and technical solutions, ensuring a superior level of comfort, energy efficiency, and durability. The project is currently designed as a 2-bedroom plus study (T2+1) layout, with the "+1" serving as an office—ideal for those working from home. However, the layout can be adapted to the future owner's needs, allowing the home to be reconfigured into a 2-bedroom unit with larger bedrooms or a 3-bedroom unit, without compromising the functionality of the spaces. The ground floor features a spacious open-plan living area and kitchen, with a large sliding window that creates a harmonious connection to the garden and allows for abundant natural light. A guest bathroom is also located on this floor. The upper floor comprises two bathrooms in total, featuring two en-suite bedrooms plus a "+1" room (suitable for use as an office). The house will be delivered with: * Preserved original stone façade; * Completely new roof, including structure, roofing material, and thermal insulation; * External thermal insulation (ETICS system), with a choice of façade color; * PVC window frames with thermal break and double glazing, with customizable color options; * Skylight over the stairwell to maximize natural light; * Completely new plumbing, sewage, and electrical systems; * Pre-installation for electric vehicle charging; * Automatic aluminum gate, with customizable color; * Fully equipped kitchen with Bosch appliances and a choice of cabinetry finishes; * Option to customize ceramic tiles, flooring, and other finishes within a pre-defined range; * Built-in wardrobes in all bedrooms; * Air conditioning installed in all bedrooms and the living area; * Water heating system via electric water heater (with the option to upgrade to a heat pump or thermosyphon system, depending on the final sale price); * Choice of ceramic or floating flooring; * Floor-to-ceiling interior doors with a white lacquered finish. The "Casa Memória da Afurada" is designed for those who value authenticity but refuse to compromise on comfort or the opportunity to personalize their future home. It is a project that respects the site's heritage and preserves its history, while offering a modern, efficient home adapted to the demands of contemporary living. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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