Store in São Vicente, Lisboa

Imóvel comercial localizado em plena Baixa Pombalina, numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa, com elevada afluência pedonal e turística, forte dinâmica comercial e proximidade a pontos de referência como o Terreiro do Paço e o Rossio. O imóvel é composto por duas frações autónomas, distribuídas pelo rés do chão e primeiro andar, ambas com entradas independentes. Dispõe ainda de uma escada interior que estabelece a ligação entre os dois pisos, podendo esta comunicação ser de...Imóvel comercial localizado em plena Baixa Pombalina, numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa, com elevada afluência pedonal e turística, forte dinâmica comercial e proximidade a pontos de referência como o Terreiro do Paço e o Rossio. O imóvel é composto por duas frações autónomas, distribuídas pelo rés do chão e primeiro andar, ambas com entradas independentes. Dispõe ainda de uma escada interior que estabelece a ligação entre os dois pisos, podendo esta comunicação ser descontinuada, permitindo a utilização independente de cada fração. Com uma área bruta privativa total de 147 m², o espaço apresenta a seguinte distribuição: - Rés do chão - Loja com Área Bruta Privativa de 55,5 m²; - Primeiro andar - Armazém / Espaço Complementar, com Área Bruta Privativa de 91,5 m² e Área Bruta Dependente de 1,6 m², composto por três divisões e uma instalação sanitária. A configuração do imóvel permite conjugar uma área comercial ao nível da rua com um espaço complementar no piso superior, destinado a armazenamento, apoio à atividade ou outras utilizações compatíveis com o enquadramento legal do imóvel. A sua localização privilegiada, no coração do centro histórico de Lisboa, beneficia de uma envolvente consolidada de comércio, restauração, hotelaria e serviços, bem como de excelentes acessibilidades e proximidade à rede de transportes públicos. Uma oportunidade de investimento numa das zonas comerciais mais procuradas da capital, adequada a quem pretende desenvolver a sua atividade ou investir num ativo imobiliário com potencial de valorização, numa localização de elevada visibilidade e movimento.