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270 000 €
Business Office in Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, PortoPorto, Porto
BusinessOffice in Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde with multimedia
98 m²
Energy efficiency
Business Office for sale
Identificação do imóvel: ZMPT585735 Repositioning Opportunity | Aldoar – Porto Located on Rua de Luanda, in a well-established residential area of Aldoar, this 98 sqm ground-floor property features an independent entrance and a private outdoor patio. An asset with distinctive characteristics and clear value-creation potential. Property Features - 98 sqm on a single floor - Direct access from the street - Open and versatile layout - One bathroom - Technical infrastructure already installed - Exclusive outdoor area The layout allows for: - Continued use as a service/commercial space - Conversion into residential use (subject to project approval) - Hybrid model (live + work) Location & Accessibility Just minutes from: - Parque da Cidade do Porto - Matosinhos Beach - Avenida da Boavista With easy access to VCI, A1 and A28 highways, and close proximity to local shops, schools and services. Investment Perspective - Competitive entry price compared to adjacent areas - Above-average surface area - Outdoor space as a differentiating factor - Value-add potential through conversion - Scarce product with these characteristics Strategic Insight Established areas with still-adjusted pricing historically offer stronger medium-term appreciation margins. This is about smart positioning and value creation. Notes: If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Please feel free to present it to your buyer clients and contact us to schedule a visit. For easier identification of this property, please refer to the respective ZMPT ID or the agent who sent you this suggestion. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Details
Construction Year1989
Gross Area m²- -
ElevatorNo
Private Gross Area m²98
Living Area m²- -
GarageNo
Total Lot Size m²- -
Price m²2 755 €
FloorGround floor
Location
Attributes
Terrace
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Additional link:https://zome.pt/pt/ZMPT585735
Origin Listing reference:id. ZMPT585735
Publishing date:
Last Update: