2 134 000 €

Building in Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

756 m²

Energy efficiency

Building for sale

Identificação do imóvel: ZMPT572238 Historic building located at Rua da Boavista, 795, in the heart of Porto, fully renovated, where the original architecture was preserved and carefully integrated into a contemporary intervention focused on comfort, functionality and identity. The property was built prior to 1951 and is therefore legally exempt from an occupancy licence, a common and fully valid framework for buildings of this period, reinforcing its historical and patrimonial character. The...Identificação do imóvel: ZMPT572238 Historic building located at Rua da Boavista, 795, in the heart of Porto, fully renovated, where the original architecture was preserved and carefully integrated into a contemporary intervention focused on comfort, functionality and identity. The property was built prior to 1951 and is therefore legally exempt from an occupancy licence, a common and fully valid framework for buildings of this period, reinforcing its historical and patrimonial character. The renovation was comprehensive and meticulously executed, preserving original materials whenever possible and respecting the building’s original proportions and architectural language, while introducing a modern and versatile layout suited to today’s living standards. The building is arranged over several floors, with a fluid connection between social areas, private spaces and multifunctional rooms, allowing for flexible use, whether as a singular private residence or a combination of living, professional and reception spaces. Key features: - Entire building in full ownership - Multiple floors with coherent vertical circulation - Generous and well-defined social areas - Several suites and private areas - Multifunctional spaces such as studio or work areas - Terraces and upper outdoor spaces - Solar thermal system for domestic hot water - Energy performance certificate rating D This is not a conventional residential property. It is a proposal aimed at those who value architecture with identity, a central location and a truly unique asset that cannot be replicated. Ideal for: - A distinctive primary residence - A residential project combined with professional or creative use - A long-term patrimonial investment focused on singular assets A property for those seeking more than square metres. Seeking character, history and a distinctive way of living Porto. Location and surroundings Located on one of Porto’s most central and established streets, with quick access to commerce, services, public transport and cultural areas. Approximate distances: - Boavista Roundabout: approx. 900 m - Lapa Metro Station: approx. 650 m - Santo António Hospital: approx. 1.1 km - Faculty of Law, University of Porto: approx. 850 m - Access to VCI ring road: approx. 2.5 km Contact us for more information about this building on RUA DA BOAVISTA, Porto. We are delighted to help you make this investment a reality. VIRTUAL TOUR: You can visit this building without leaving the comfort of your home. Look for the virtual tour available in this listing and get to know this building! NOTE: For easier identification of this property, please refer to its respective ID. In case of a scheduled visit, please bring an identification document. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! 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Details

Construction Year1951

Gross Area m²125

ElevatorNo

Private Gross Area m²756

Living Area m²709

GarageNo

Total Lot Size m²433

Price m²2 822 €

Floor- -

Location

Attributes

Equipped Kitchen

Balcony

Terrace

Storage Room

Garden

Mortgage Simulator

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Laura Carvalho

+351 923 262 *** See number

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Building in Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

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