Building in Bonfim, PortoPorto, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT560112 If you are looking for: - Building to invest in; - Possibility to build in height (ground floor and 5 floors); - Two distinct entrances; - Location in one of the most recognised avenues in the city of Porto... ...here you find it! (Note: there is an active contract with a tenant on the 1st floor) IN THE MIDDLE OF THE AVENUE. The city of Porto has several arteries that structure it, one of the best known in the eastern part of the city, in the parish o...Identificação do imóvel: ZMPT560112 If you are looking for: - Building to invest in; - Possibility to build in height (ground floor and 5 floors); - Two distinct entrances; - Location in one of the most recognised avenues in the city of Porto... ...here you find it! (Note: there is an active contract with a tenant on the 1st floor) IN THE MIDDLE OF THE AVENUE. The city of Porto has several arteries that structure it, one of the best known in the eastern part of the city, in the parish of Bonfim, is Avenida Fernão Magalhães. Starting from Campo 24 de Agosto, going up towards Praça do Dr Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques), 550m from there, we find on the right bank a house of 2 floors, ground floor and first floor, with a patio of 30m2. This house takes advantage of the existence of two accesses, one by Avenida Fernão Magalhães and the other by Rua de Câmara Pestana. With 62.64m2 of implantation and a façade composed on the ground floor by two doors (846, 848) and a window (850), this construction now represents only the starting point for the foreseeable future construction. BEYOND THE VISIBLE The gable of the neighbouring building foresees that the existing one could be increased by another 4 floors, representing a potential for the construction of a ground floor and 5-storey building on the façade facing Avenida and, given the difference in accounts between the streets, ground floor and 6-storey building on the façade facing Rua de Câmara Pestana. AREAS IN THE PREDIAL CADERNET (current) Land: 92,64m2 Implantation: 62,64m2 Gross construction: 96m2 Gross dependent: 0m2 Gross private: 96m2 CONSERVATORY AREAS: Total: 92,64m2 Covered: 62,64m2 Uncovered: 30m2 DISTANCES: Services/commerce: - 14m from "Clinica Veterinária das Antas"; - 110m from the Minimarket; - 160m from "Lidl"; - 170m from the Porto Tax Office; - 180m from "Pá do forno" bakery; - 200m from "Farmácia das Antas"; - 210m from Montepio Bank; - 220m from "Pico" Stationery Shop; - 240m from "Crédito Agrícola" Bank; - 300m from "Caixa Geral de Depósitos" Bank; - 350m from "Center Carnes" butcher's shop; - 450m from "Galp" petrol station; - 650m from "Millennium BCP" Bank; - 750m from "Santander" Bank Branch; - 1km from "Loja de Cidadão do Porto". - 1.2km from "Continente". Schools: - 260m from "Soares dos Reis Artistic School"; - 450m from "Meia Metade" Pre-school; - 600m from "Colégio das Antas" nursery school; - 650m from "Fernão de Magalhães Primary School"; - 800m from "Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto"; - 700m from "Aurélia de Sousa Secondary School". Health: - 94m from "Subrisus Medicina Dentária"; - 450m from "Joaquim Urbano Hospital"; - 550m from the Health Centre "USF Azevedo Campanhã - Polo S. Roque"; - 650m from the Dental Clinic "Malo Dental Porto". Zones: - 550m from "Praça Dr Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques)"; - 600m from "Parque Infantil de São Roque"; - 600m from the Dog Park; - 1km from "Campo 24 de Agosto"; - Access to VCI; - 1.2km from "Estádio do Dragão". Transport: - 900m from "Rede Expressos" bus terminal; - 1km from the "24 de Agosto" Metro Station; - 1.3km from the"Combatentes" Metro Station; - 1.4km from "Estádio do Dragão" Metro Station; - 1.5km from "Campanhã Train Station". Come and see for yourself! See you soon. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está d