1 598 000 €

Building in Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra

Coimbra, Coimbra

500 m²

3^rdfloor

Energy efficiency

Building for sale

Identificação do imóvel: ZMPT592679 Some properties represent an opportunity. And there are properties that represent a safe, consolidated investment with immediate profitability. This building clearly falls into the second category. Located on the emblematic Avenida Sá da Bandeira, one of the most prestigious and busiest arteries of the city of Coimbra, this building benefits from an absolutely privileged location, in the heart of one of Portugal's most sought-after university cities. The p...Identificação do imóvel: ZMPT592679 Some properties represent an opportunity. And there are properties that represent a safe, consolidated investment with immediate profitability. This building clearly falls into the second category. Located on the emblematic Avenida Sá da Bandeira, one of the most prestigious and busiest arteries of the city of Coimbra, this building benefits from an absolutely privileged location, in the heart of one of Portugal's most sought-after university cities. The proximity to the main faculties, services, commerce, transport, and historic areas guarantees a constant demand for housing and commercial spaces, making this an asset of high patrimonial value and enormous income stability. Fully rebuilt in 2014, the building is in excellent condition, requiring no intervention to ensure the continuity of its operation. The building comprises: * Basement; * Ground floor for commercial use; * First floor; * Attic. Currently, the ground floor is leased to a restaurant establishment, providing a monthly rent of €3,100, constituting a solid source of income. On the upper floors, there are 8 fully equipped, furnished, and leased studios, carefully prepared to meet the high demand for accommodation in the city of Coimbra, especially from students and young professionals. All accommodations have air conditioning, and some units also benefit from a balcony or terrace, adding comfort and value to the investment. The property is situated on a plot of 440 m², with the building occupying approximately 140 m², allowing for 300 m² of free outdoor space, a rare feature in this location that opens doors to various possibilities for future appreciation, leisure areas, circulation, or other complementary projects, always subject to the respective urban planning feasibility. It is held in full ownership with independent uses, offering management flexibility and an excellent asset structure for investors seeking quality assets. Investment Highlights: * Premium location on Avenida Sá da Bandeira; * Immediate profitability; * Leased commercial space with a monthly rent of €3,100; * Eight fully leased studios; * Property rebuilt in 2014; * No renovation needed; * 440 m² of land, with approximately 300 m² of outdoor space; * Full ownership with independent uses; * High potential for patrimonial appreciation. In a market where assets of this size, location, and occupancy level are increasingly scarce, this building represents a unique opportunity for investors who prioritize security, recurring income, and long-term appreciation. A solid investment, in the center of Coimbra, ready to generate returns from day one. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Details

Construction Year1988

Gross Area m²- -

ElevatorNo

Private Gross Area m²500

Living Area m²240

GarageNo

Total Lot Size m²440

Price m²3 196 €

Floor3^rdfloor

Location

Attributes

Air Conditioning

Equipped Kitchen

Terrace

Mortgage Simulator

Zome Coimbra

Coimbra, Coimbra

AMI 11748

Edna Sousa

+351 923 262 *** See number

Call to national mobile network

Building in Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra

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