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635 000 €
Warehouse in Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de XiraVila Franca de Xira, Lisboa
Warehouse in Alverca do Ribatejo e Sobralinho with multimedia
1 070 m²
Energy efficiency
Identificação do imóvel: ZMPT585829 INDUSTRIAL WAREHOUSES + 5 HECTARES OF LAND | INVESTMENT PROPERTY 20 MINUTES FROM LISBON Real estate asset with a strong industrial component, located on a property of approximately 48,920 m² (approx. 5 hectares), presenting a particularly interesting setting for investors seeking a combination of operational income and asset appreciation. Located just 7 minutes from Alverca and access to the A1 motorway, with a quick connection to Lisbon in around 20 minutes, it also benefits from the last toll-free section towards the city, a relevant factor in logistical and operational terms. INDUSTRIAL COMPONENT — MAIN ASSET • Industrial warehouses built in 2006 • Approximately 1,070 m² of gross built area • Floor area of 574 m² • Distribution over two floors • Four independent units • Three-phase electrical installation • Adequate access for loading and unloading • Potential for immediate exploitation Infrastructure suitable for industrial occupation or for structuring an income model. PROPERTY FRAMEWORK The warehouses are part of a large property, adding scale and strategic flexibility to the investment: • Total area of 48,920 m² • Two independent road accesses • Two autonomous gates • Direct frontage to public road • Two wells with water • Watercourse inside the property • Sanitation infrastructure installed Consolidated agricultural component, with vineyard, olive grove, orchard, and arable crops, allowing for different models of use and exploitation. HOUSING COMPONENT — AREAS FOR RECONSTRUCTION The property includes two residential buildings for reconstruction: • Single-story building (floor area of 105.71 m²) • Ground floor and first floor building (198.50 m²) Element with potential for additional appreciation, allowing for future residential integration or independent asset disposal. INVESTMENT RATIONALE The existence of different matrices is a relevant strategic factor, enabling: • Possible subdivision of the property • Autonomization of assets • Phased disposal of different components • Diversification between industrial component and real estate appreciation A configuration that allows the investment to be structured in several stages, adjusted to the investor's objective. MAIN ADVANTAGES • Industrial asset with existing size and infrastructure • Strategic proximity to Lisbon • Uncommon territorial scale in the region • Flexibility of industrial, agricultural, and residential use • Potential for medium and long-term asset appreciation An asset aimed at investors and industrial operators seeking size, functionality, and appreciation margin in a single investment. For more information or to schedule a visit, please contact us. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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