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1 480 000 €
Warehouse in Olhão, OlhãoOlhão, Faro
Warehouse in Olhão with multimedia
1 859 m²
Energy efficiency
Identificação do imóvel: ZMPT556196 Set of Buildings for Investment in the Centre of Olhão Exceptional property occupying more than half of a city block, right in the heart of Olhão, just 600 metres from the famous Olhão Markets and 300 metres from the waterfront. The property comprises several buildings, some requiring rehabilitation, but offering high development potential and the possibility of new constructions with sea views. The complex includes four independent warehouses and a historic building of traditional architecture — formerly home to the “Música Nova” recreational association. The property can be divided, allowing for partial sale. The “Música Nova” building has two floors, with a total gross construction area of 520m² (as per topographic survey). It stands out for its location, architectural character, and spatial layout. It has an independent registry, with two separate units, and is suitable for commercial, service, or residential use. The remaining building, also with an independent registry, consists of four separate units corresponding to the four existing warehouses. Cadastral Descriptions Article 7509 - Total Land Area: 1243m2 - Deployment Area: 1243m2 - Gross Private Area: 1243m2 Warehouse 1 - Gross Private Area: 521m2 - Number of floors: 1 Warehouse 2 - Gross Private Area: 263m2 - Number of floors: 1 Warehouse 3 - Gross Private Area: 240m2 - Gross Dependent Area: 180m2 - Number of floors: 2 Warehouse 4 - Gross Private Area: 219m2 - Gross Dependent Area: 20m2 - Number of floors: 2 Article 2886 - Total Land Area: 221m2 - Deployment Area: 221m2 - Gross Private Area: 416m2 5/A-BGross Private Area: 221m2 - Number of floors: 1 5C Gross Private Area: 195m2 Number of floors: 2 Key Distances - 300m from Olhão Marina - 600m from Olhão Markets - 400m from Olhão Town Hall - 450m from Dr. N. Vieira Pharmacy - 1.5km from RIA Shopping - 7km from Faro - 13km from Faro Airport Urban Planning Framework – Olhão Master Plan (PDM) The Municipal Master Plan is currently under revision (“Elaboration” phase), providing an excellent opportunity to propose adjustments to the applicable zoning rules, if desired. At present, the property is classified as “Structured Urban Areas”, primarily designated for residential use, while allowing other compatible functions. Building heights and alignments must respect the surrounding context, leaving room for municipal interpretation and flexibility. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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