900 000 €

Warehouse in Ferreiros e Gondizalves, Braga

Braga, Braga

480 m²

Ground floor

Elevator

Energy efficiency

Warehouse for sale

Oportunidade de investimento em Braga, composta por dois pisos de armazém, zonas de escritório e apoio, acesso automóvel direto ao interior e estacionamento exterior, integrando ainda uma componente habitacional. O imóvel encontra-se implantado num terreno com 405 m², com 240 m² de área de implantação e 480 m² de área bruta privativa, de acordo com a documentação predial disponível. A componente habitacional integra duas habitações, de tipologias T3 e T1, dispondo ainda de sótão. Na zon...Oportunidade de investimento em Braga, composta por dois pisos de armazém, zonas de escritório e apoio, acesso automóvel direto ao interior e estacionamento exterior, integrando ainda uma componente habitacional. O imóvel encontra-se implantado num terreno com 405 m², com 240 m² de área de implantação e 480 m² de área bruta privativa, de acordo com a documentação predial disponível. A componente habitacional integra duas habitações, de tipologias T3 e T1, dispondo ainda de sótão. Na zona posterior desenvolvem-se dois pisos de armazém, com espaços amplos de trabalho, zonas de apoio e escritório. O imóvel beneficia de acesso automóvel direto à zona de armazém, permitindo a entrada de viaturas no interior, sendo atualmente parte deste espaço utilizada como garagem. Dispõe ainda de espaço exterior para estacionamento. A dimensão e distribuição dos diferentes espaços proporcionam uma configuração bastante versátil, permitindo perspetivar diferentes formas de aproveitamento, nomeadamente armazém, sede de empresa, escritórios, serviços, showroom ou outras atividades, bem como a possibilidade de rentabilização da componente habitacional, sempre mediante confirmação da viabilidade e dos licenciamentos necessários para a utilização pretendida. Localizado numa zona consolidada de Braga, com envolvente mista residencial, comercial e empresarial e bons acessos às principais vias da cidade. Uma propriedade com características pouco comuns no mercado, particularmente interessante para investimento ou para uma empresa que pretenda concentrar espaços habitacionais, profissionais e de armazenamento no mesmo imóvel. Nota sobre as áreas: as áreas indicadas correspondem à documentação predial disponível. A configuração e as áreas existentes no local deverão ser confirmadas documentalmente. Certificação energética: o imóvel integra diferentes espaços/frações, com certificados energéticos distintos, nomeadamente classe F na componente habitacional e classe B- no espaço destinado a comércio/serviços. Nota sobre as imagens: algumas imagens do anúncio apresentam simulações de limpeza ou requalificação dos espaços realizadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo caráter meramente ilustrativo e não correspondendo a obras efetivamente executadas. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: (telefone)

Details

Construction Year- -

Gross Area m²480

ElevatorYes

Private Gross Area m²480

Living Area m²- -

GarageNo

Total Lot Size m²405

Price m²1 875 €

FloorGround floor

Location

Attributes

Elevator

Mortgage Simulator

Negócios Pontuais

AMI 7894

+351 253 331 *** See number

Call to national landline network

+351 937 773 *** See number

Call to national mobile network

Warehouse in Ferreiros e Gondizalves, Braga

Warehouse in Ferreiros e Gondizalves with elevator