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299 000 €
Apartment T2 in Ermesinde, ValongoValongo, Porto
Apartment T2 in Ermesinde with elevator
136 m²
2 Bedrooms
2 WC
Skip to main contentEnergy efficiency 
Apartment T2 for sale
Identificação do imóvel: ZMPT591054 Apartamento T2+1 com excelentes áreas, terraço, garagem e suíte em Ermesinde. Apresentamos este excelente apartamento T2+1, localizado na Rua do Juncal, em Ermesinde (Valongo), inserido numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural muito agradável ao longo de todo o dia. Situado num rés-do-chão elevado, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e conforto, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A sua orientação solar Nascente/Poente garante uma excelente luminosidade ao longo de todo o dia. A Nascente encontram-se a sala, a cozinha, a lavandaria e o fantástico terraço, proporcionando uma agradável exposição solar durante a manhã. A Poente localizam-se os dois quartos, permitindo desfrutar da luz natural durante a tarde e proporcionando um ambiente mais confortável para descanso. Um dos grandes destaques deste apartamento é a excelente capacidade de arrumação, nomeadamente através de um roupeiro embutido de seis portas no hall de entrada, permitindo uma organização prática e funcional, complementada pelos arrumos privativos. Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados, conferindo elegância e conforto ao imóvel. O hall de entrada, a sala e os quartos possuem pavimento em madeira maciça, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. A cozinha apresenta pavimento em granito, enquanto as casas de banho são revestidas com pavimento cerâmico. No exterior, o terraço encontra-se revestido a deck, tornando-o um espaço ainda mais confortável e convidativo para desfrutar de momentos de lazer. O apartamento é composto por: - Hall de entrada amplo com roupeiro embutido de seis portas; - Sala de estar e jantar espaçosa, ideal para criar diferentes ambientes de convívio; - Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, caldeira, máquina de lavar louça e frigorífico combinado; - Lavandaria independente; - Dois quartos de excelentes dimensões, sendo um deles uma suíte; - Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto de criança, closet ou zona de arrumação; - Casa de banho completa; - Fantástico terraço com cerca de 35 m², revestido a deck, um verdadeiro prolongamento da habitação, ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívios, incluindo uma churrasqueira que permanecerá no imóvel; - Garagem BOX fechada; - Arrumos independentes. Destaques do imóvel - Rés-do-chão elevado; - Excelente exposição solar Nascente/Poente; - Sala, cozinha, lavandaria e terraço voltados a Nascente; - Quartos voltados a Poente; - Roupeiro embutido de seis portas no hall de entrada; - Excelente capacidade de arrumação; - Pavimento em madeira maciça no hall, sala e quartos; - Pavimento em granito na cozinha; - Pavimento cerâmico nas casas de banho; - Terraço revestido a deck; - Caixilharia dupla com vidro duplo, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico; - Estores elétricos; - Aquecimento central; - Pré-instalação de aspiração central; - Divisões amplas e muito bem distribuídas; - Garagem BOX fechada; - Arrumos independentes; - Edifício em excelente estado de conservação; - Sala de condomínio para reuniões e eventos; Áreas do imóvel Área Bruta Privativa: 114,13 m² Área Bruta Dependente: 21,70 m² Distribuição das áreas - Sala: 25,70 m² - Cozinha: 13,10 m² - Hall de entrada: 15,80 m² - Hall dos quartos: 3,55 m² - Quarto (Suíte): 16,82 m² - Quarto: 16,00 m² - Casa de banho da suíte: 4,00 m² - Casa de banho completa: 3,80 m² - Terraço: 35,00 m² - Garagem BOX: 17,80 m² - Arrumos: 3,90 m² Condomínio - Quota mensal: 42,65 € - Fundo Comum de Reserva: 4,65 € Localização estratégica Este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Comércio e Serviços - Continente Bom Dia Ermesinde – 350 m - Pingo Doce Ermesinde – 450 m - Minipreço Ermesinde – 500 m - Farmácia Ascensão – 650 m - Mercado Municipal de Ermesinde – 800 m - CTT Ermesinde – 900 m - Centro de Saúde de Ermesinde – 2 km Educação - Colégio Maria Droste – 450 m - Academia de Ensino Particular – 500 m - Colégio de Ermesinde – 1 km - Escola Básica e Secundária de Ermesinde – 1,3 km - Instituto Politécnico do Porto (Campus da Asprela) – 10 km Transportes Públicos - Paragem de autocarro (UNIR) – 250 m - Estação de Comboios de Ermesinde – 500 m - Terminal Rodoviário de Ermesinde – 600 m - Ligações ferroviárias diretas ao Porto, Braga, Guimarães, Penafiel, Marco de Canaveses e Aveiro - Estação de Metro do ISMAI – 5,5 km Excelentes acessos rodoviários - EN208 – 300 m - A4 (Nó de Ermesinde) – 2,5 km - A41 (CREP) – 4 km - Via Norte (N14) – 3 km - A3 – 6 km - Centro do Porto – 11 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 12 km Informação Legal e Energética - Licenç
Details
Construction Year2016
Gross Area m²- -
ElevatorYes
Private Gross Area m²136
Living Area m²101
GarageYes
Total Lot Size m²- -
Price m²2 198 €
FloorGround floor
Location
Attributes
Elevator
Garage
Equipped Kitchen
Terrace
Storage Room
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Additional link:https://zome.pt/pt/ZMPT591054
Origin Listing reference:id. ZMPT591054
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